Технический план для регистрации договора аренды

Профессионализм кадастровых инженеров нашей компании позволяет выполнять работы по техническому плану для объектов любого типа — всех жилых и нежилых объектов.

Обращаясь в нашу компанию вы не только получаете технический план для аренды в Иннополисе по низкой стоимости, но и системные кадастровые работы, требующиеся для процесса регистрации договора аренды.

Техплан для аренды

Технический план для аренды включает 2 раздела — текстовая информация и графические данные. В состав технического плана для аренды объекта недвижимого имущества включены следующие сведения:

✔ Данные о клиенте и лице, который исполняет услугу;

✔ Размеры объекта и этажность;

✔ Основные технические сведения об объекте;

✔ Перечень документов об объекте, предоставленных заказчиком;

✔ Схематические изображения конфигурации объекта, связанных с контурами самого здания;

✔ Схемы этажей;

✔ Процедуры, связанные с измерениями и расчетами с упоминанием документов на оборудование, которое инженеры применяли во время измерительных процедур;

✔ Количество комнат, находящихся в периметре объекта;

✔ Заключение кадастрового инженера и декларация.

➦ Доведенный до готовности документ в Иннополисе подтверждается электронно-цифровой подписью кадастрового инженераи вручается клиенту на флешке или диске.

Заказчиком технического плана для аренды может выступать как арендодатель, так и арендатор.

Если вы решили обратиться за услугой по изготовлению технического плана для арендыв Иннополисе позвоните нам в рабочее время по номеру ☎ +7965640280. Либо дайте знать о своих намерениях, заполнив форму нижеи напишите свободное время для консультирования у нашего кадастрового инженера.

Консультация

Опираясь на прецеденты в кадастровой практике, технический план для аренды объектов недвижимого имущества требуется заказать, если:

✔ Объект недвижимости передается в аренду на срок от 1 года;

✔ Здание частично арендуют сразу несколько арендаторов. При таких условиях, каждая часть помещения нуждается в подготовке индивидуального портфеля технической документации;

✔Когда идет согласование строительных процессов и необходимость перепланировки;

✔ Сдается в аренду помещение, или другой объект недвижимости, заблаговременно не внесенный в государственный кадастр;

✔По предписанию юристов для судебных тяжб

В случае аренды не полной площади задания, или другого объекта, объекту присваивается временный кадастровый номер. Если договор аренды выйдет из срока действия, этот номер отменят.

Соответственно, для повторной сдачи потребуется заново пройти процедуру постановки на учет.

В ситуации, когда арендуется все здание целиком, без перепланировки, изготавливать технический план для повторной аренды не нужно.

➥ Подготовка технического плана части здания для аренды имеет ряд нюансов:

✔ часть помещения должна иметь индивидуальные физические границы;

✔обязательно предусмотреть для части здания свой вход со стороны улицы, или общественного коридора;

✔ берущему в аренду не должны препятствовать пользоваться инженерными коммуникациями, в том числе и тем, кто еще будет находиться внутри объекта.

Если вы собственник здания или помещения и рассматриваете вариант со сдачей нескольким арендаторам одновременно, то советуем не игнорировать правилами, чтобы сэкономить, и узаконить все согласно государственным требованиям.

Может быть, вы останетесь в плюсе на подготовке нескольких пакетов документов для каждой обособленной части, но и ответственность никто не отменял.

Отдавая имущество во временное пользование арендатору втихую, не заключая договора, вы не можете перестраховаться от порчи своего имущества, или имущества соседей, в том числе чп, созданных арендаторами, это может быть пожар или потоп.

Финансовые вложения в устранения всех упомянутых ситуаций в итоге окажутся огромными по сравнению с тратами на оформление официальных бумаг.

Если вы хотите обойти стороной все вероятные неприятности, обратитесь к нам по телефону ✆ +7965640280 и и мы быстро запустим процесс оформления актуальной документации, чтобы официально иметь право сдавать недвижимое имущество в аренду.

Заказать техплан

Обращаясь в нашу компанию, вы получаете качественную услугу, при вашем минимальном участии в процессе. В день обращения наш кадастровый инженер рассчитает стоимость, после чего условия будут зафиксированы в договоре.

➥ С вашей стороны потребуется только предоставить специалисту необходимые документы:

✔ Документы, подтверждающие собственность - свидетельство или выписку ЕГРН;

✔ Проектную документацию;

✔ Договор аренды с подписями арендатора и арендодателя;

✔ План этажа, на котором расположено помещение;

✔ Проект перепланировки и заключение о состоянии несущих конструкций - в случае если была перепланировка;

✔ Межевой план земельного участка, если речь идет об аренде здания с прилегающей территорией.

➥ Если требуется подготовить техплан для аренды частей помещения или здания, нужно будет выделить части объекта и подготовить техническую документацию для каждой из частей.

У нас вы можете заказать не только технический план для аренды помещения, но и комплекс услуг по подготовке пакета документов.

Техплан для аренды части помещения

➤ На законодательном уровне не существует срока давности технического плана.

Документ потребуется обновить в случае изменения конфигурации объекта недвижимого имущества, или обновления законодательства РФ.

Если же речь идет о сдаче части помещения, по истечении срока договора аренды, потребуется новая регистрация, соответственно новый пакет документов.

В зависимости от площади и характеристик объекта недвижимости, а также его расположения, срок подготовки технического плана для аренды составляет от 10 дней и более.

Для получения точной информации по срокам подготовки документов, свяжитесь с нами по контактному номеру ✆ +7965640280 в рабочее время.

К нам часто обращаются с проблемой приостановки, или отказа в регистрации технического плана для аренды недвижимого имущества. В большинстве случаев, причиной тому служат:

✔ Отсутствие необходимых документов.

✔ Некорректные данные в описании или расположении объекта.

✔ Отсутствие информации обо всех помещениях. Если речь идет о здании или частях зданий, или о нескольких строениях на одном земельном участке.

✔ Нет заверяющей подписи кадастрового инженера.

➥ Чтобы сэкономить время и бюджет, обратитесь к нам для изготовления техплана для аренды под ключ.

Наш опыт позволяет подготовить документы без корректировок с первого раза, со строгим соблюдением всех нормативов, требуемых законодательством РФ.

Если вы уже столкнулись с проблемой отказа в регистрации техплана, позвоните нам +7965640280, и мы поможем решить эту задачу за максимально короткий срок.

Заказать техплан под ключ

По существующим нормативам РФ, вы можете заказать изготовление техплана для договора аренды у частного кадастрового инженера, либо профильной организации. При этом должно быть соблюдено только одно основное условие - наличие обязательной документации и допусков.

Заказчику, нередко, проблематично остановиться на услугах конкретного подрядчика, так как предложений на рынке очень много.И, как итог, люди нарываются на недобросовестных специалистов, останавливаясь на исполнителе с низким ценником на услугу.

➤ Правда, такой выбор не означает, что вы наверняка останетесь в плюсе.

Изготовление техплана для аренды помещения строго регламентируется на законодательном уровне.

Случаются непредвиденные ситуации, с которыми мало подготовленные кадастровые инженеры еще не работали. Как итог, велик риск не только упустить время, из-за отказа в регистрации документов, но и деньги.

Как правило, чтобы исправить огрехи такого работника заказчику потребуется изменить исполнителя и потратиться на разработку технического плана для договора аренды вновь.

Стоимость данной услуги в нашей компании, в среднем, составляет 15000 рублей . При этом, мы обещаем, что документация будет собрана в оговоренные сроки, и у вас не возникнет проблем с регистрацией.

Довериться профессионалам